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里暗里没有几个子公司呢?
有人或许会问,为什么搞这么麻烦呢?
这些说起来就更麻烦了。一个行业,发展的极致,都会诞生出各种各样的内幕和操作方式。
首先,母公司拿地,直接给子公司,税收这方面很那什么啊。
其次,地产项目谁都不会傻啦吧唧自己垫钱往里面使劲搞,这是个融资负债的操作,给项目公司,融资起来要方便很多啊。比如母公司几个项目同时开展,银行一看,我去,负债率这么高,不通过。这里面,牵扯的实在太多了。
第三,国有土地无法买卖。要卖,只能卖拥有这块土地的公司。谁能担保这块地上面的项目不会被转卖?
第四,财务独立核算,损失和责任只限于项目公司,风险可控。
第五,也是最重要的一点,这么操作,灰色收入会很多啊。
大股东操控项目公司来搞,获得的利润,财务报表漂漂亮亮,无懈可击,一些小股东,只能干瞪眼。
环球商厦这个项目,就是如此搞的。
唐凤江挨个给赵大山严守一和曹为国打了电话,没开股东会,几个大股东坐在一起私下决策。
昊元上品,唐凤江家。
他坐在客厅沙发上,亲自煮一壶茶,眼神却瞄着另外三人,嘴角泛着冷笑。
开场白是这么说的。
唐凤江:“斗归斗,生意还是要做的。环球商厦这项目不出乱子,下半年就开始了。老规矩,咱们四个其中一个来负责。项目预期利润的百分之五十抽出来给公司,损益全责自负。当然,要拿相应的股份来抵押。”
赵大山不说话。
曹为国喝着茶,嘿嘿笑着,说唐董可不能小气,这茶叶回头让我带走二两。
严守一懒得绕圈子,一口咬定:“去年三个项目,你一个,曹为国一个,老赵一个。环球商厦,应该给我。”
赵大山呵呵笑着,说:“去年三个项目,也不顶一个环球商厦啊。”
唐凤江嘴角的笑越加阴冷,果然,开始狗咬狗了是不是?环球商厦是捡钱,虽然说损益职责自负,拿相应的股份来抵押,这条件听起来吓人。可是谁心里不清楚,这就是捡钱的。
曹为国叹了口气,放下茶杯,说:“其实这事吧,大家不要争。听我说一句,我没啥大野心,也没啥大愿望。再混个两三年,就收手不干了。看在多年老兄弟的份上。这项目给我,以后有什么好处,我丝毫不沾。明年光孝路那一带旧城改造,可不是几个亿十个亿的项目,那事谈成,你们一下子就肥了!”
赵大山挥着手,笑呵呵道:“为国,你这话说的好听。不过还是拉倒吧!旧城改造,是块天大的肥肉。万国地产在中京是龙头,可是排第二的方圆地产,紧咬其后。最近这几年,势头发展的极猛,那块肥肉,能不能到咱们手里,还不一定。说那些,没意思了。”
唐凤江端着茶杯,靠在沙发上,冷眼旁观着几个人掐架。
严守一皱着眉头,说:“不说废话,环球商厦,必须我做。轮也该轮到我了。上次咱们就谈好的,下一个项目归我。”
赵大山说:“守一啊,你先别激动,咱们好好算一笔账。”
严守一问:“算什么帐?”
里暗里没有几个子公司呢?
有人或许会问,为什么搞这么麻烦呢?
这些说起来就更麻烦了。一个行业,发展的极致,都会诞生出各种各样的内幕和操作方式。
首先,母公司拿地,直接给子公司,税收这方面很那什么啊。
其次,地产项目谁都不会傻啦吧唧自己垫钱往里面使劲搞,这是个融资负债的操作,给项目公司,融资起来要方便很多啊。比如母公司几个项目同时开展,银行一看,我去,负债率这么高,不通过。这里面,牵扯的实在太多了。
第三,国有土地无法买卖。要卖,只能卖拥有这块土地的公司。谁能担保这块地上面的项目不会被转卖?
第四,财务独立核算,损失和责任只限于项目公司,风险可控。
第五,也是最重要的一点,这么操作,灰色收入会很多啊。
大股东操控项目公司来搞,获得的利润,财务报表漂漂亮亮,无懈可击,一些小股东,只能干瞪眼。
环球商厦这个项目,就是如此搞的。
唐凤江挨个给赵大山严守一和曹为国打了电话,没开股东会,几个大股东坐在一起私下决策。
昊元上品,唐凤江家。
他坐在客厅沙发上,亲自煮一壶茶,眼神却瞄着另外三人,嘴角泛着冷笑。
开场白是这么说的。
唐凤江:“斗归斗,生意还是要做的。环球商厦这项目不出乱子,下半年就开始了。老规矩,咱们四个其中一个来负责。项目预期利润的百分之五十抽出来给公司,损益全责自负。当然,要拿相应的股份来抵押。”
赵大山不说话。
曹为国喝着茶,嘿嘿笑着,说唐董可不能小气,这茶叶回头让我带走二两。
严守一懒得绕圈子,一口咬定:“去年三个项目,你一个,曹为国一个,老赵一个。环球商厦,应该给我。”
赵大山呵呵笑着,说:“去年三个项目,也不顶一个环球商厦啊。”
唐凤江嘴角的笑越加阴冷,果然,开始狗咬狗了是不是?环球商厦是捡钱,虽然说损益职责自负,拿相应的股份来抵押,这条件听起来吓人。可是谁心里不清楚,这就是捡钱的。
曹为国叹了口气,放下茶杯,说:“其实这事吧,大家不要争。听我说一句,我没啥大野心,也没啥大愿望。再混个两三年,就收手不干了。看在多年老兄弟的份上。这项目给我,以后有什么好处,我丝毫不沾。明年光孝路那一带旧城改造,可不是几个亿十个亿的项目,那事谈成,你们一下子就肥了!”
赵大山挥着手,笑呵呵道:“为国,你这话说的好听。不过还是拉倒吧!旧城改造,是块天大的肥肉。万国地产在中京是龙头,可是排第二的方圆地产,紧咬其后。最近这几年,势头发展的极猛,那块肥肉,能不能到咱们手里,还不一定。说那些,没意思了。”
唐凤江端着茶杯,靠在沙发上,冷眼旁观着几个人掐架。
严守一皱着眉头,说:“不说废话,环球商厦,必须我做。轮也该轮到我了。上次咱们就谈好的,下一个项目归我。”
赵大山说:“守一啊,你先别激动,咱们好好算一笔账。”
严守一问:“算什么帐?”